اضافه کردن یک طبقه یا اضافه بنا با سازه ال اس اف زمانی اتفاق می افتد که تصمیم می گیرید پس از گذشت مدتی از ساخت ساختمان خود یک یا دو طبقه را به ساختمان خود اضافه کنید. در نقشه های قدیمی شهر معمولاً برای یک یا دو طبقه پروانه ساختمانی صادر می شد. امروزه بیشتر در همین محله ها چهار یا پنج طبقه به زمین کنار ساختمان دو طبقه واگذار شده است و با افزایش جمعیت خانه های یک یا دو طبقه نیاز به اضافه شدن واحدهای بیشتری دارد. اولین گزینه، تخریب ساختمان فعلی و ساختن ساختمانی با طبقات اضافی است، اما این کار مستلزم هزینه و زمان زیادی است. گزینه دوم تقویت سازه زیرین با فولاد و اضافه کردن یک یا دو طبقه است که در نود درصد موارد فشار زیادی به ساختمان وارد می شود و در بیشتر موارد سازمان نظام مهندسی و شهرداری به دلیل پیامدهای منفی و استقرار ساختمان، اجازه اضافه شدن طبقات را می دهد.
به طور کلی در ساختمان های قدیمی استحکام سازه کاهش می یابد و نمی توان بار یک طبقه را بر دوش سازه های موجود قرار داد. همچنین مدت زمان افزودن کف به روش بتنی یا آهنی بیشتر از زمان ساخت یک ساختمان صفر است، زیرا جابجایی کارگران، بلند کردن مصالح، صداهای مزاحم ناشی از ساخت و ساز یا تخریب ساختمان باعث آزار و اذیت ساکنین می شود. . همین ساختمان یا سایر ساکنان ساختمان های مجاور و سرعت اجرای مجریان و پیمانکاران محدود است و در بهترین حالت ممکن ساخت یک اضافه بنا با سازه ال اس اف شش تا دوازده ماه طول می کشد که باعث گیر افتادن مالک می شود. تورم بازار در این شرایط سیستم ساخت و ساز خشک LSF بهترین گزینه است.
وزن اضافه بنا با سازه ال اس اف
اضافه بنا با سازه ال اس اف وزن بسیار کمی دارند. وزن یک ساختمان کامل LSF در هر متر مربع ۱۵۰ تا ۳۰۰ کیلوگرم است. این در صورتی است که وزن ساختمان با اسکلت بتنی ۱۶۰۰ تا ۲ تن باشد. معمولا در این روش ۹۰ درصد مصالح به صورت پیش ساخته وارد ساختمان می شود و پیمانکار و کارفرما در بالا آوردن مصالح و اجرای آن مشکل کمتری دارند. با روش ساخت با سازه های LSF از مرحله طراحی سازه تا مرحله تکمیل ساختمان و تحویل کلید به کارفرما ۳۰ تا ۴۵ روز زمان می برد.
اوشکوب را با LSF اضافه کنید سقف شما به اندازه یک زمین مسکونی یا اداری ارزش دارد. شما می توانید به راحتی در کمترین زمان ممکن و با کمترین قیمت ممکن یک یا چند طبقه را به ساخت خود اضافه کنید و نهایت استفاده را ببرید. سازه های LSF مورد تایید سازمان نظام مهندسی بوده و به دلیل وزن سبک و نصب آسان در کمترین زمان ممکن ساخته می شوند. اضافه کردن یک طبقه با سیستم LSF تنها یک تا دو ماه طول می کشد و می توانید پس از دو ماه کلید طبقه خود را دریافت کنید.
مزایای اضافه بنا با سازه ال اس اف
سیستم LSF به دلیل سرعت بالای ساخت جوابگوی تورم بازار نیست به همین دلیل با نصف قیمت ساختمان با اسکلت بتنی یا فلزی ساخته می شود. علاوه بر این، ساختمان LSF در برابر زلزله تا ۶ ریشتر و آتش سوزی تا ۶۰ دقیقه مقاوم است، همچنین عایق صوتی و حرارتی است. این امر باعث کاهش هزینه های سرمایش و گرمایش و عایق کاری ساختمان می شود. سازه های LSF مورد تایید شهرداری و سازمان نظام مهندسی است و در سال های اخیر دو آیین نامه اجرایی با نام های ۶۱۲ و ۶۱۳ تعریف شده است که برای اطلاعات بیشتر می توانید بهآن ها مراجعه کنید. برای مجوز افزودن طبقه کافیست به شهرداری مراجعه کنید و شناسنامه و نقشه ساختمان و تعدادی عکس هوایی و استحکام طبق درخواست مجوز اضافه طبقه را نشان دهید.
شهرداری از سمت خود نماینده ای برای بازدید از ساختمان و تایید صحت اطلاعات موجود اعزام می کند و پس از تایید نوبت به تایید نقشه ها و نقشه های شما می رسد. پس از تحویل نقشه ها در صورت وجود هرگونه مشکل به شما برگردانده می شود تا توسط معمار ویرایش شود. معمار موظف است نقشه شما را مطابق سلیقه و قوانین شهرداری تا تایید نهایی شهرداری تغییر دهد. پس از تایید نقشه های شما نوبت به ترسیم سازه می رسد و پس از تایید می توانید ساخت خود را شروع کنید. شرکت فامکو از ابتدا تا زمان تحویل کلید همراه شما بوده و شما را در این مراحل یاری خواهد کرد.
ساخت خانه LSF چگونه است
برای اجرای اضافه بنا با سازه ال اس اف به یک پایه فلزی نیاز دارید. این فونداسیون بر روی سقف شما قرار می گیرد و تمام دیوارهای داخلی و خارجی برای اطمینان از استحکام آن به این قسمت متصل می شود. اضافه شدن کف با سیستم LSF به دو صورت سازه نیوزلند و ساختار کانادایی اجرا می شود. نحوه اجرای سازه کانادایی به این صورت است که پس از طراحی پلان سازه، فولادها در کارخانه نورد سرد شده و به شکل سازه های مورد استفاده در می آیند. در مرحله بعد سازه ها به محل ساخت منتقل شده و پلان طبقات سازه حذف می شود. در این روش در صورت اصلاح یا تغییر پلان می توانید تغییراتی در پلان سازه ایجاد کنید اما خطای انسانی در این روش وجود دارد.
روش دوم سازه های نیوزیلندی است. اضافه بنا با سازه ال اس اف پس از شکل گیری در کارخانه توسط دستگاه کت فرم طبق نقشه در کارخانه آماده می شوند به گونه ای که حتی محل پیچ و مهره ها نیز در سازه مشخص شده و مانند قطعات پازل نصب می شوند. پس از مونتاژ سازه ها به محل ساخت پروژه منتقل و نصب می شوند. سازه های LSF محدودیتی در پوشش نما ندارند و می توانید از تمامی مصالح موجود مانند سیمان، نمای آجری، سیمان سفید، چوب و … استفاده کنید.
بدون دیدگاه